P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSAC (65)

65500 · Hautes-Pyrénées (65) · 18 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MARSAC

⬢

Maisons

-47%
2024→2025
1 400 €/m²
18 ventes
1 167 — 2 130 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-15.1% sur 5 ans
792 1 210 1 627 2 045 2 463 1 400 2021 880 2022 1 540 2023 2 239 2024 1 189 2025 -37.1% +75.0% +45.4% -46.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MARSAC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 189 € 1
2024 — — 2 239 € 4
2023 — — 1 540 € 6
2022 — — 880 € 4
2021 — — 1 400 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lucien Lafon-Placette
Mandat depuis 2020
235
Habitants
149
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 980 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSAC
100%
des locaux
122 locaux raccordables sur 122

MARSAC s'étend sur 1.6 km² avec une densité de 149 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSAC

Le marché immobilier à MARSAC (65500), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 18 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 400 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 1 167 et 2 130 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.22 %
Taux communal TF bâtie
12.36 %
Taux TF non bâtie
CC Adour Madiran
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainSéismeTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSAC est de 1 400 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARSAC ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Pyrénées (65)

TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

Toutes les communes des Hautes-Pyrénées →