Prix immobilier au m² à MARQUETTE-LEZ-LILLE (59)

59520 · Nord (59) · 1 277 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARQUETTE-LEZ-LILLE

⬡

Appartements

-9%

2024→2025

3 820 €/m²

569 ventes

3 321 — 4 337 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

3 209 €/m²

708 ventes

2 538 — 3 702 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+11.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Lazaro-Le Touquet Centre

593860104

245 ventes

3 886 €/m²

🏢 4 455 € 🏠 3 301 €

Lommelet

593860102

509 ventes

3 622 €/m²

🏢 3 684 € 🏠 3 377 €

Le Gibet

593860101

105 ventes

3 345 €/m²

🏠 3 345 €

Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles

593860105

183 ventes

2 993 €/m²

🏢 3 371 € 🏠 2 895 €

L'Abbaye

593860103

88 ventes

2 939 €/m²

🏢 3 664 € 🏠 2 461 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 519 €	45	3 313 €	144
2024	3 851 €	25	3 204 €	103
2023	4 107 €	33	3 374 €	127
2022	3 944 €	187	3 249 €	120
2021	3 865 €	172	3 025 €	142
2020	3 544 €	107	2 976 €	72

Cadre de vie

🏛️

Maire

Dominique Legrand

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

12 622

Habitants

2 604

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 500 €

par an

25% gagnent moins de 18 750 € | 25% gagnent plus de 31 200 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.9%

412 sur 4 612

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MARQUETTE-LEZ-LILLE

98.2%

des locaux

6 740 locaux raccordables sur 6 864

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MARQUETTE-LEZ-LILLE

9.2 km

d'aménagements

MARQUETTE-LEZ-LILLE s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 2 604 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARQUETTE-LEZ-LILLE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Marquette-lez-Lille, commune dynamique du 59, présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et une population de 12 622 habitants, offrant un cadre de vie bien pourvu en infrastructures scolaires (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège). Sur les dernières années, nous observons une tendance générale à la hausse des prix, tant pour les appartements que pour les maisons. Le prix médian actuel pour les appartements s'établit à 3845€/m² (sur 536 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3323€ à 4347€/m². Les maisons, quant à elles, affichent une médiane de 3196€/m² (sur 604 ventes), avec des prix plus étalés entre 2532€ et 3701€/m².

L'évolution annuelle des prix révèle une progression constante jusqu'en 2023. Les appartements sont passés de 3544€/m² en 2020 à 4107€/m² en 2023, avant une légère correction à 3851€/m² en 2024 et 3784€/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus faible pour ces dernières années). Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 2976€/m² en 2020 à 3374€/m² en 2023, connaissant ensuite une légère décélération à 3204€/m² en 2024, avant de rebondir à 3385€/m² en 2025. Cette dynamique suggère une stabilisation des prix à des niveaux élevés après une période de forte croissance, avec une demande toujours présente pour les maisons. La différence de prix au mètre carré entre appartements et maisons reste notable, les appartements étant généralement plus chers au m² dans cette commune.

Le marché immobilier à MARQUETTE-LEZ-LILLE (59520), dans le Nord, a enregistré 1 277 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 820 €/m² sur 569 ventes. Les prix varient entre 3 321 et 4 337 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 321 et 4 337 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 544 à 3 519 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 3 209 €/m² (708 ventes). Fourchette : entre 2 538 et 3 702 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois

Fourchette : 12,6 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

13,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 17,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MARQUETTE-LEZ-LILLE →

Taxe foncière

64.32 %

Taux communal TF bâtie

2.09 %

Taux TF non bâtie

Métropole Européenne de Lille

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 85 (7.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 85 (7.3 ‰)

Vols dans les véhicules 73 (6.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 69 (5.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 52 (4.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 44 (3.8 ‰)

Cambriolages de logement 38 (8.1 ‰)

Violences sexuelles 21 (1.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 14 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEngins de guerreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARQUETTE-LEZ-LILLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à MARQUETTE-LEZ-LILLE est de 3 820 € pour un appartement et de 3 209 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MARQUETTE-LEZ-LILLE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 544 à 3 519 €/m², soit une baisse de 1%.

Combien de ventes immobilières à MARQUETTE-LEZ-LILLE ?

1 277 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARQUETTE-LEZ-LILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MARQUETTE-LEZ-LILLE ?

Les prix des appartements varient entre 3 321 et 4 337 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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