Prix immobilier au m² à MAROLLES-EN-BRIE (94)

94440 · Val-de-Marne (94) · 341 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAROLLES-EN-BRIE

⬡

Appartements

-11%

2024→2025

4 253 €/m²

49 ventes

3 853 — 4 622 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2024→2025

3 520 €/m²

292 ventes

3 084 — 3 981 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-4.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Vieux Village-Murs du Parc

940480102

114 ventes

3 673 €/m²

🏢 4 403 € 🏠 3 561 €

La Butte du Berger

940480103

163 ventes

3 583 €/m²

🏢 4 139 € 🏠 3 530 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 043 €	12	3 358 €	64
2024	4 524 €	11	3 395 €	35
2023	3 871 €	5	3 516 €	44
2022	4 394 €	9	3 773 €	60
2021	4 313 €	10	3 581 €	68
2020	2 688 €	2	3 522 €	21

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alphonse Boye

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

4 781

Habitants

1 040

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

32 140 €

par an

25% gagnent moins de 24 640 € | 25% gagnent plus de 41 270 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.8%

139 sur 1 776

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -79% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MAROLLES-EN-BRIE

97%

des locaux

2 358 locaux raccordables sur 2 432

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MAROLLES-EN-BRIE

8.6 km

d'aménagements

MAROLLES-EN-BRIE s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 1 040 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAROLLES-EN-BRIE

Le marché immobilier à MAROLLES-EN-BRIE (94440), dans le Val-de-Marne, a enregistré 341 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 253 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 3 853 et 4 622 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 853 et 4 622 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 688 à 4 043 €/m², soit +50%.

Maisons

Prix médian : 3 520 €/m² (292 ventes). Fourchette : entre 3 084 et 3 981 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,4 €/m²/mois

Fourchette : 15,3 — 22,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

16,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,8 — 22,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.05 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 37 (7.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 21 (4.5 ‰)

Cambriolages de logement 16 (8.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 13 (2.8 ‰)

Vols de véhicule 12 (2.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (1.9 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (1.5 ‰)

Usage de stupéfiants 7 (1.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAROLLES-EN-BRIE en 2026 ?

Le prix médian au m² à MAROLLES-EN-BRIE est de 4 253 € pour un appartement et de 3 520 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MAROLLES-EN-BRIE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 688 à 4 043 €/m², soit une hausse de 50%.

Combien de ventes immobilières à MAROLLES-EN-BRIE ?

341 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAROLLES-EN-BRIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MAROLLES-EN-BRIE ?

Les prix des appartements varient entre 3 853 et 4 622 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Val-de-Marne (94)

SAINT-MAUR-DES-FOSSES 5 881 €/m² VINCENNES 9 129 €/m² CHAMPIGNY-SUR-MARNE 3 968 €/m² CRETEIL 3 927 €/m² VITRY-SUR-SEINE 4 172 €/m² MAISONS-ALFORT 5 754 €/m² FONTENAY-SOUS-BOIS 6 175 €/m² LE PERREUX-SUR-MARNE 5 755 €/m² IVRY-SUR-SEINE 5 275 €/m² NOGENT-SUR-MARNE 6 485 €/m² ALFORTVILLE 5 415 €/m² VILLEJUIF 5 368 €/m²

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