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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARESTAING (32)

32490 · Gers (32) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARESTAING

⬢

Maisons

+7%
2023→2025
2 433 €/m²
22 ventes
2 000 — 2 893 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-28.5% sur 5 ans
1 798 2 174 2 550 2 925 3 301 3 001 2020 2 433 2021 2 014 2022 1 998 2023 2 145 2025 -18.9% -17.2% -0.8% +7.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 145 € 3
2023 — — 1 998 € 1
2022 — — 2 014 € 4
2021 — — 2 433 € 11
2020 — — 3 001 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claudine Danezan
Mandat depuis 2020
331
Habitants
39
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 890 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARESTAING
96.5%
des locaux
136 locaux raccordables sur 141

MARESTAING s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARESTAING

Le marché immobilier à MARESTAING (32490), dans le Gers, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 433 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 2 893 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,4 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.7 %
Taux communal TF bâtie
5.22 %
Taux TF non bâtie
CC de la Gascogne Toulousaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARESTAING en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARESTAING est de 2 433 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARESTAING ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARESTAING année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARESTAING ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARESTAING entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARESTAING ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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