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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE (03)

03420 · Allier (03) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE

⬡

Appartements

1 188 €/m²
17 ventes
832 — 2 013 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
863 €/m²
104 ventes
533 — 1 288 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.4% sur 6 ans
1 062 1 200 1 338 1 477 1 615 1 393 2020 1 180 2021 1 468 2022 -15.3% +24.4%

Évolution — Maisons

-15.6% sur 6 ans
525 714 903 1 092 1 282 691 2020 1 044 2021 1 052 2022 1 165 2023 637 2024 583 2025 +51.1% +0.8% +10.7% -45.3% -8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 468 € 10 583 € 26
2024 — — 637 € 12
2023 — — 1 165 € 12
2022 — — 1 052 € 14
2021 1 180 € 5 1 044 € 26
2020 1 393 € 2 691 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Capon
Mandat depuis 2020
900
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 440 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.8%
118 sur 627
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE
90.2%
des locaux
656 locaux raccordables sur 727

MARCILLAT-EN-COMBRAILLE s'étend sur 35.6 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE

Le marché immobilier à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE (03420), dans l'Allier, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 188 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 832 et 2 013 €/m².

50 % des transactions se situent entre 832 et 2 013 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 393 à 1 468 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 863 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 533 et 1 288 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.18 %
Taux communal TF bâtie
4.54 %
Taux TF non bâtie
CA Montluçon Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE est de 1 188 € pour un appartement et de 863 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 393 à 1 468 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE ?
121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE ?
Les prix des appartements varient entre 832 et 2 013 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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