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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Marcillat-en-Combraille (03)

03420 · Allier (03) · 110 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Marcillat-en-Combraille

⬡

Appartements

1 328 €/m²
14 ventes
875 — 1 968 €/m²
⬢

Maisons

+30%
2024→2025
946 €/m²
96 ventes
533 — 1 288 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.4% sur 6 ans
1 062 1 200 1 338 1 477 1 615 1 393 2020 1 180 2021 1 468 2022 -15.3% +24.4%

Évolution — Maisons

+19.5% sur 6 ans
573 750 927 1 104 1 282 691 2020 1 044 2021 1 052 2022 1 165 2023 637 2024 826 2025 +51.1% +0.8% +10.7% -45.3% +29.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 468 € 7 826 € 18
2024 — — 637 € 12
2023 — — 1 165 € 12
2022 — — 1 052 € 14
2021 1 180 € 5 1 044 € 26
2020 1 393 € 2 691 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Capon
Mandat depuis 2020
900
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 440 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.8%
118 sur 627
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Marcillat-en-Combraille
90.2%
des locaux
656 locaux raccordables sur 727

Marcillat-en-Combraille s'étend sur 35.6 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Marcillat-en-Combraille

Le marché immobilier à Marcillat-en-Combraille (03420), dans l'Allier, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 328 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 875 et 1 968 €/m².

50 % des transactions se situent entre 875 et 1 968 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 393 à 1 468 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 946 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 533 et 1 288 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.18 %
Taux communal TF bâtie
4.54 %
Taux TF non bâtie
CA Montluçon Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcillat-en-Combraille en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marcillat-en-Combraille est de 1 328 € pour un appartement et de 946 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Marcillat-en-Combraille ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 393 à 1 468 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à Marcillat-en-Combraille ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Marcillat-en-Combraille entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Marcillat-en-Combraille ?
Les prix des appartements varient entre 875 et 1 968 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

Vichy 2 074 €/m² Montluçon 1 281 €/m² Moulins 1 625 €/m² Cusset 1 369 €/m² Yzeure 1 396 €/m² Bellerive-sur-Allier 1 711 €/m² Domérat 1 085 €/m² Commentry 1 048 €/m² Gannat 2 139 €/m² Saint-Pourçain-sur-Sioule 1 400 €/m² Néris-les-Bains 1 757 €/m² Désertines 1 017 €/m²

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