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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARCHEZAIS (28)

28410 · Eure-et-Loir (28) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARCHEZAIS

⬢

Maisons

+20%
2024→2025
2 476 €/m²
39 ventes
2 287 — 2 822 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.9% sur 6 ans
1 992 2 270 2 548 2 826 3 104 2 213 2020 2 822 2021 2 628 2022 2 723 2023 2 303 2024 2 765 2025 +27.5% -6.9% +3.6% -15.4% +20.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 765 € 6
2024 — — 2 303 € 6
2023 — — 2 723 € 5
2022 — — 2 628 € 8
2021 — — 2 822 € 6
2020 — — 2 213 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Depondt
Mandat depuis 2020
413
Habitants
186
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 950 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARCHEZAIS
97.2%
des locaux
173 locaux raccordables sur 178
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARCHEZAIS
0.2 km
d'aménagements

MARCHEZAIS s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 186 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCHEZAIS

Le marché immobilier à MARCHEZAIS (28410), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 476 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 2 287 et 2 822 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 17,9 €/m²
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.33 %
Taux communal TF bâtie
5.63 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo du Pays de Dreux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCHEZAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARCHEZAIS est de 2 476 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARCHEZAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARCHEZAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARCHEZAIS ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCHEZAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARCHEZAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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