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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARCHENOIR (41)

41370 · Loir-et-Cher (41) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARCHENOIR

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 117 €/m²
70 ventes
840 — 1 503 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+45.7% sur 6 ans
717 919 1 120 1 321 1 522 797 2020 1 229 2021 938 2022 1 172 2023 1 384 2024 1 161 2025 +54.2% -23.7% +24.9% +18.1% -16.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 919 € 1 1 161 € 13
2024 — — 1 384 € 16
2023 — — 1 172 € 6
2022 — — 938 € 11
2021 — — 1 229 € 19
2020 — — 797 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Catala
Mandat depuis 2020
677
Habitants
71
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 480 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
37 sur 304
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARCHENOIR
100%
des locaux
388 locaux raccordables sur 388

MARCHENOIR s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCHENOIR

Le marché immobilier à MARCHENOIR (41370), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 117 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 840 et 1 503 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.45 %
Taux communal TF bâtie
3.5 %
Taux TF non bâtie
CC Beauce Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrainNucléaire
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCHENOIR en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARCHENOIR est de 1 117 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARCHENOIR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARCHENOIR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARCHENOIR ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCHENOIR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARCHENOIR ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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