P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARCENAT (03)

03260 · Allier (03) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARCENAT

⬡

Appartements

993 €/m²
4 ventes
771 — 2 157 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
1 610 €/m²
41 ventes
1 290 — 1 983 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+40.3% sur 6 ans
1 185 1 434 1 683 1 932 2 181 1 400 2020 1 317 2021 1 983 2022 1 750 2023 1 678 2024 1 964 2025 -5.9% +50.6% -11.7% -4.1% +17.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MARCENAT

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 993 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 964 € 1
2024 993 € 4 1 678 € 10
2023 — — 1 750 € 6
2022 — — 1 983 € 11
2021 — — 1 317 € 8
2020 — — 1 400 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Paris
Mandat depuis 2020
386
Habitants
20
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 920 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARCENAT
71.4%
des locaux
147 locaux raccordables sur 206
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARCENAT
3.1 km
d'aménagements

MARCENAT s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCENAT

Le marché immobilier à MARCENAT (03260), dans l'Allier, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 993 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 771 et 2 157 €/m².

50 % des transactions se situent entre 771 et 2 157 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 610 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 1 290 et 1 983 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
13,4 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.28 %
Taux communal TF bâtie
2.18 %
Taux TF non bâtie
CC Saint-Pourçain Sioule Limagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauRupture de barrageSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCENAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARCENAT est de 993 € pour un appartement et de 1 610 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARCENAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARCENAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARCENAT ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCENAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARCENAT ?
Les prix des appartements varient entre 771 et 2 157 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

Toutes les communes de l'Allier →