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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARBAIX (59)

59440 · Nord (59) · 33 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MARBAIX

⬢

Maisons

-30%
2024→2025
1 068 €/m²
33 ventes
781 — 1 791 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-33.8% sur 5 ans
806 1 027 1 247 1 468 1 689 1 407 2021 1 535 2022 896 2023 1 328 2024 931 2025 +9.1% -41.6% +48.2% -29.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 931 € 13
2024 — — 1 328 € 4
2023 — — 896 € 5
2022 — — 1 535 € 6
2021 — — 1 407 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Damien Ducanchez
Mandat depuis 2020
461
Habitants
70
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 640 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
16 sur 205
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARBAIX
100%
des locaux
224 locaux raccordables sur 224

MARBAIX s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARBAIX

Le marché immobilier à MARBAIX (59440), dans le Nord, a enregistré 33 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 068 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 781 et 1 791 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.42 %
Taux communal TF bâtie
10.42 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de l'Avesnois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARBAIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARBAIX est de 1 068 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARBAIX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARBAIX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARBAIX ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARBAIX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARBAIX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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