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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARAY (41)

41320 · Loir-et-Cher (41) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARAY

⬢

Maisons

+11%
2024→2025
774 €/m²
19 ventes
714 — 1 063 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+13.4% sur 6 ans
295 457 619 781 943 756 2020 640 2021 328 2022 794 2023 774 2024 857 2025 -15.3% -48.8% +142.1% -2.5% +10.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 857 € 3
2024 929 € 2 774 € 1
2023 — — 794 € 5
2022 — — 328 € 3
2021 — — 640 € 4
2020 — — 756 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Steegmans
Mandat depuis 2020
221
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 220 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
20 sur 153
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARAY
97.7%
des locaux
173 locaux raccordables sur 177

MARAY s'étend sur 28.5 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARAY

Le marché immobilier à MARAY (41320), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 774 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 714 et 1 063 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
12,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.44 %
Taux communal TF bâtie
11.97 %
Taux TF non bâtie
CC du Romorantinais et du Monestois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARAY est de 774 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARAY ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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