Prix immobilier au m² à Mandeure (25)

25350 · Doubs (25) · 454 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Mandeure

⬡

Appartements

+77%

2024→2025

1 231 €/m²

227 ventes

772 — 3 137 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

1 410 €/m²

227 ventes

1 086 — 1 777 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-7.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Zone d'Activités

253670103

11 ventes

1 494 €/m²

🏢 1 520 € 🏠 366 €

Courcelles

253670101

184 ventes

1 396 €/m²

🏢 1 151 € 🏠 1 494 €

Beaulieu

253670102

196 ventes

1 285 €/m²

🏢 1 250 € 🏠 1 285 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 286 €	52	1 304 €	48
2024	726 €	33	1 267 €	36
2023	2 896 €	40	1 545 €	32
2022	1 315 €	36	1 599 €	50
2021	1 494 €	49	1 389 €	42
2020	1 556 €	17	1 411 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Pierre Hocquet

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

4 612

Habitants

303

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 330 €

par an

25% gagnent moins de 15 090 € | 25% gagnent plus de 25 800 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.8%

237 sur 2 006

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Mandeure

93.1%

des locaux

2 446 locaux raccordables sur 2 626

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Mandeure

4.4 km

d'aménagements

Mandeure s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 303 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mandeure

Le marché immobilier à Mandeure (25350), dans le Doubs, a enregistré 454 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 231 €/m² sur 227 ventes. Les prix varient entre 772 et 3 137 €/m².

50 % des transactions se situent entre 772 et 3 137 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 556 à 1 286 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 1 410 €/m² (227 ventes). Fourchette : entre 1 086 et 1 777 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 15,4 €/m²

Rendement brut estimé

12,0 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.13 %

Taux communal TF bâtie

1.68 %

Taux TF non bâtie

CA Pays de Montbéliard Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 42 (9.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (6.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 26 (5.6 ‰)

Usage de stupéfiants 25 (5.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 17 (3.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 14 (3.0 ‰)

Violences sexuelles 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mandeure en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mandeure est de 1 231 € pour un appartement et de 1 410 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Mandeure ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 556 à 1 286 €/m², soit une baisse de 17%.

Combien de ventes immobilières à Mandeure ?

454 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mandeure entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Mandeure ?

Les prix des appartements varient entre 772 et 3 137 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

Besançon 2 371 €/m² Pontarlier 2 708 €/m² Montbéliard 1 172 €/m² Audincourt 1 594 €/m² Morteau 2 860 €/m² Valentigney 1 204 €/m² Métabief 3 408 €/m² Villers-le-Lac 2 911 €/m² Baume-les-Dames 1 620 €/m² Seloncourt 1 599 €/m² Ornans 1 841 €/m² Valdahon 2 885 €/m²

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