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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MALPAS (25)

25160 · Doubs (25) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MALPAS

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
2 252 €/m²
17 ventes
2 038 — 2 720 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 857 €/m²
17 ventes
2 487 — 4 513 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.5% sur 6 ans
1 840 2 246 2 652 3 058 3 464 2 232 2020 3 149 2021 2 066 2022 2 044 2023 2 435 2024 2 601 2025 +41.1% -34.4% -1.1% +19.1% +6.8%

Évolution — Maisons

+1.4% sur 6 ans
835 1 665 2 496 3 326 4 156 2 480 2020 928 2021 3 456 2022 3 778 2023 2 632 2024 2 514 2025 -62.6% +272.4% +9.3% -30.3% -4.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 601 € 4 2 514 € 8
2024 2 435 € 1 2 632 € 1
2023 2 044 € 4 3 778 € 3
2022 2 066 € 3 3 456 € 3
2021 3 149 € 2 928 € 1
2020 2 232 € 3 2 480 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Bernard Thery
Mandat depuis 2020
300
Habitants
52
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 800 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MALPAS
96.7%
des locaux
174 locaux raccordables sur 180
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MALPAS
0.6 km
d'aménagements

MALPAS s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MALPAS

Le marché immobilier à MALPAS (25160), dans le Doubs, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 252 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 038 et 2 720 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 038 et 2 720 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 232 à 2 601 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 2 857 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 2 487 et 4 513 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 22,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %
🏠

Maison

18,6 €/m²/mois
Fourchette : 13,2 — 26,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

13.93 %
Taux communal TF bâtie
13.65 %
Taux TF non bâtie
CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MALPAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MALPAS est de 2 252 € pour un appartement et de 2 857 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MALPAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 232 à 2 601 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à MALPAS ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MALPAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MALPAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 038 et 2 720 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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