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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Malbuisson (25)

25160 · Doubs (25) · 190 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Malbuisson

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
3 737 €/m²
158 ventes
2 948 — 4 553 €/m²
⬢

Maisons

+161%
2024→2025
3 501 €/m²
32 ventes
2 609 — 4 287 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.1% sur 6 ans
2 777 3 229 3 681 4 133 4 585 3 085 2020 3 776 2021 4 168 2022 3 682 2023 3 861 2024 4 136 2025 +22.4% +10.4% -11.7% +4.9% +7.1%

Évolution — Maisons

+63.4% sur 6 ans
1 780 2 753 3 726 4 699 5 672 3 156 2020 3 491 2021 4 202 2022 4 018 2023 1 978 2024 5 156 2025 +10.6% +20.4% -4.4% -50.8% +160.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 136 € 28 5 156 € 2
2024 3 861 € 19 1 978 € 11
2023 3 682 € 33 4 018 € 2
2022 4 168 € 29 4 202 € 5
2021 3 776 € 30 3 491 € 8
2020 3 085 € 19 3 156 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Lietta
Mandat depuis 2020
903
Habitants
135
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
35 800 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
81 sur 915
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
6
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Malbuisson
99.1%
des locaux
1 002 locaux raccordables sur 1 011
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Malbuisson
2.3 km
d'aménagements

Malbuisson s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 135 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Malbuisson

Le marché immobilier à Malbuisson (25160), dans le Doubs, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 737 €/m² sur 158 ventes. Les prix varient entre 2 948 et 4 553 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 948 et 4 553 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 085 à 4 136 €/m², soit +34%.

Maisons

Prix médian : 3 501 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 2 609 et 4 287 €/m².

Tendance longue : +63% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 23,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

18,6 €/m²/mois
Fourchette : 13,2 — 26,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.31 %
Taux communal TF bâtie
13.65 %
Taux TF non bâtie
CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (6.8 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malbuisson en 2026 ?
Le prix médian au m² à Malbuisson est de 3 737 € pour un appartement et de 3 501 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Malbuisson ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 085 à 4 136 €/m², soit une hausse de 34%.
Combien de ventes immobilières à Malbuisson ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Malbuisson entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Malbuisson ?
Les prix des appartements varient entre 2 948 et 4 553 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

Besançon 2 371 €/m² Pontarlier 2 708 €/m² Montbéliard 1 172 €/m² Audincourt 1 594 €/m² Morteau 2 860 €/m² Valentigney 1 204 €/m² Métabief 3 408 €/m² Villers-le-Lac 2 911 €/m² Baume-les-Dames 1 620 €/m² Seloncourt 1 599 €/m² Ornans 1 841 €/m² Valdahon 2 885 €/m²

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