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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAISONNAIS (79)

79500 · Deux-Sèvres (79) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAISONNAIS

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 092 €/m²
29 ventes
668 — 1 291 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.1% sur 6 ans
451 685 918 1 152 1 386 1 243 2020 501 2021 620 2022 750 2023 1 260 2024 1 167 2025 -59.7% +23.8% +21.0% +68.0% -7.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 167 € 8
2024 — — 1 260 € 3
2023 — — 750 € 3
2022 — — 620 € 3
2021 — — 501 € 4
2020 — — 1 243 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Guéry
Mandat depuis 2020
252
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 480 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAISONNAIS
92.7%
des locaux
140 locaux raccordables sur 151

MAISONNAIS s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAISONNAIS

Le marché immobilier à MAISONNAIS (79500), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 092 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 668 et 1 291 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.55 %
Taux communal TF bâtie
41.62 %
Taux TF non bâtie
CC Mellois en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAISONNAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAISONNAIS est de 1 092 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAISONNAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAISONNAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAISONNAIS ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAISONNAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAISONNAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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