Prix immobilier au m² à Maintenon (28)

28130 · Eure-et-Loir (28) · 460 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Maintenon

⬡

Appartements

+129%

2024→2025

2 751 €/m²

120 ventes

2 170 — 8 098 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

2 471 €/m²

340 ventes

2 045 — 3 079 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+77.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+5.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 845 €	24	2 449 €	56
2024	2 114 €	10	2 564 €	43
2023	2 638 €	16	2 345 €	51
2022	3 778 €	27	2 766 €	68
2021	2 724 €	29	2 442 €	88
2020	2 729 €	14	2 326 €	34

Cadre de vie

🏛️

Maire

Thomas Laforge

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

4 494

Habitants

391

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 930 €

par an

25% gagnent moins de 19 370 € | 25% gagnent plus de 32 070 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

165 sur 2 059

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +150% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Maintenon

96.9%

des locaux

2 502 locaux raccordables sur 2 581

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Maintenon

2.4 km

d'aménagements

Maintenon s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 391 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Maintenon

Le marché immobilier à Maintenon (28130), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 460 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 751 €/m² sur 120 ventes. Les prix varient entre 2 170 et 8 098 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 170 et 8 098 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 729 à 4 845 €/m², soit +78%.

Maisons

Prix médian : 2 471 €/m² (340 ventes). Fourchette : entre 2 045 et 3 079 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois

Fourchette : 10,2 — 16,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.41 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

CA Chartres Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 37 (8.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 28 (6.2 ‰)

Usage de stupéfiants 21 (4.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (3.8 ‰)

Vols de véhicule 16 (3.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (2.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 8 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maintenon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Maintenon est de 2 751 € pour un appartement et de 2 471 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Maintenon ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 729 à 4 845 €/m², soit une hausse de 78%.

Combien de ventes immobilières à Maintenon ?

460 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Maintenon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Maintenon ?

Les prix des appartements varient entre 2 170 et 8 098 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Chartres 2 539 €/m² Dreux 1 980 €/m² Châteaudun 2 117 €/m² Nogent-le-Rotrou 1 549 €/m² Lucé 2 266 €/m² Mainvilliers 2 498 €/m² Cloyes-les-Trois-Rivières 3 600 €/m² Vernouillet 1 405 €/m² Luisant 2 210 €/m² Commune nouvelle d'Arrou 1 886 €/m² Épernon 2 778 €/m² Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2 226 €/m²

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