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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGNY (89)

89200 · Yonne (89) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAGNY

⬡

Appartements

2 619 €/m²
4 ventes
2 619 — 2 619 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2024→2025
1 700 €/m²
68 ventes
1 274 — 2 030 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.4% sur 6 ans
1 482 1 698 1 914 2 130 2 346 1 742 2020 1 783 2021 1 647 2022 1 680 2023 1 710 2024 2 133 2025 +2.4% -7.6% +2.0% +1.8% +24.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 133 € 9
2024 — — 1 710 € 12
2023 — — 1 680 € 8
2022 — — 1 647 € 22
2021 2 619 € 4 1 783 € 11
2020 — — 1 742 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martial Renault
Mandat depuis 2020
870
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 060 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
45 sur 479
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGNY
97.3%
des locaux
541 locaux raccordables sur 556

MAGNY s'étend sur 30.5 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGNY

Le marché immobilier à MAGNY (89200), dans l'Yonne, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 619 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 619 et 2 619 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 619 et 2 619 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 700 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 1 274 et 2 030 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.77 %
Taux communal TF bâtie
5.02 %
Taux TF non bâtie
CC Avallon, Vézelay, Morvan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGNY est de 2 619 € pour un appartement et de 1 700 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAGNY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAGNY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAGNY ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGNY ?
Les prix des appartements varient entre 2 619 et 2 619 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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