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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGNY (28)

28120 · Eure-et-Loir (28) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAGNY

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 713 €/m²
86 ventes
1 410 — 1 947 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.7% sur 6 ans
1 119 1 400 1 681 1 962 2 243 1 424 2020 1 786 2021 1 800 2022 1 243 2023 2 039 2024 1 719 2025 +25.4% +0.8% -30.9% +64.0% -15.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 719 € 23
2024 — — 2 039 € 11
2023 — — 1 243 € 14
2022 — — 1 800 € 15
2021 — — 1 786 € 10
2020 — — 1 424 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Delestre
Mandat depuis 2020
664
Habitants
50
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 860 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGNY
100%
des locaux
322 locaux raccordables sur 322

MAGNY s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGNY

Le marché immobilier à MAGNY (28120), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 713 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 1 410 et 1 947 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.48 %
Taux communal TF bâtie
1.5 %
Taux TF non bâtie
CC entre Beauce et Perche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGNY est de 1 713 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAGNY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAGNY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAGNY ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGNY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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