P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGNANT (10)

10110 · Aube (10) · 17 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAGNANT

⬢

Maisons

+138%
2024→2025
786 €/m²
17 ventes
592 — 1 768 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+109.5% sur 6 ans
620 951 1 282 1 614 1 945 844 2020 1 370 2021 700 2022 689 2023 742 2024 1 768 2025 +62.3% -48.9% -1.6% +7.7% +138.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MAGNANT

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 768 € 3
2024 — — 742 € 1
2023 — — 689 € 2
2022 — — 700 € 3
2021 — — 1 370 € 5
2020 — — 844 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francine Bonzano
Mandat depuis 2020
164
Habitants
11
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 870 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGNANT
100%
des locaux
119 locaux raccordables sur 119

MAGNANT s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGNANT

Le marché immobilier à MAGNANT (10110), dans l'Aube, a enregistré 17 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 786 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 592 et 1 768 €/m².

Tendance longue : +109% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
11,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.67 %
Taux communal TF bâtie
5.95 %
Taux TF non bâtie
CC du Barséquanais en Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGNANT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGNANT est de 786 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAGNANT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAGNANT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAGNANT ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGNANT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGNANT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aube (10)

TROYES 1 800 €/m² ROMILLY SUR SEINE 2 465 €/m² SAINTE SAVINE 2 038 €/m² SAINT ANDRE LES VERGERS 1 541 €/m² LA CHAPELLE ST LUC 1 277 €/m² SAINT JULIEN LES VILLAS 1 623 €/m² NOGENT SUR SEINE 3 210 €/m² BAR SUR AUBE 1 900 €/m² AIX-VILLEMAUR-PALIS 2 626 €/m² PONT SAINTE MARIE 1 760 €/m² ARCIS SUR AUBE 1 038 €/m² BREVIANDES 2 615 €/m²

Toutes les communes de l'Aube →