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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MADIRAN (65)

65700 · Hautes-Pyrénées (65) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MADIRAN

⬢

Maisons

+59%
2024→2025
1 227 €/m²
26 ventes
982 — 1 795 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+31.9% sur 6 ans
693 1 126 1 560 1 993 2 427 930 2020 1 200 2021 2 206 2022 2 121 2023 770 2024 1 227 2025 +29.0% +83.8% -3.9% -63.7% +59.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 227 € 9
2024 — — 770 € 2
2023 — — 2 121 € 4
2022 — — 2 206 € 3
2021 — — 1 200 € 7
2020 — — 930 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Latapi
Mandat depuis 2020
424
Habitants
28
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 120 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MADIRAN
83.2%
des locaux
283 locaux raccordables sur 340

MADIRAN s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MADIRAN

Le marché immobilier à MADIRAN (65700), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 227 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 982 et 1 795 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.4 %
Taux communal TF bâtie
12.36 %
Taux TF non bâtie
CC Adour Madiran
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainSéismeTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MADIRAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MADIRAN est de 1 227 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MADIRAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MADIRAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MADIRAN ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MADIRAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MADIRAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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