Prix immobilier au m² à Lys-lez-Lannoy (59)

Lys-lez-Lannoy, avec ses 14 050 habitants sur une surface dense de 3.3 km², présente un marché immobilier dynamique, soutenu par une offre éducative locale complète jusqu'au collège (5 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges). Le prix médian global s'établit à 2337€/m² pour les appartements et 2386€/m² pour les maisons, des valeurs relativement proches qui témoignent d'un équilibre certain. Les maisons dominent clairement le volume des transactions avec 731 ventes contre 295 pour les appartements, soulignant une préférence marquée pour ce type de bien dans la commune.

L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions contrastées. Après un pic en 2020 (2929€/m²) et une nette correction en 2021 (2111€/m²), le prix médian des appartements a montré une certaine résilience, remontant à 2626€/m² en 2023 avant une légère stabilisation autour de 2362€/m² en 2025 (sur 24 ventes). Pour les maisons, la trajectoire est plus linéaire, avec une hausse progressive de 2273€/m² en 2020 à 2609€/m² en 2022, suivie d'un ajustement vers 2300€/m² en 2025. Ces chiffres suggèrent une normalisation des prix après les fortes variations post-pandémiques, avec un marché des maisons qui, malgré un léger recul récent, reste solide et plus volumineux que celui des appartements.