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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LYON 2EME (69)

69002 · Rhône (69) · 3 001 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LYON 2EME

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
5 861 €/m²
2 998 ventes
4 799 — 7 193 €/m²
⬢

Maisons

5 529 €/m²
3 ventes
3 597 — 6 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.4% sur 6 ans
4 770 5 338 5 907 6 475 7 043 6 340 2020 6 346 2021 6 403 2022 5 857 2023 5 518 2024 5 300 2025 +0.1% +0.9% -8.5% -5.8% -4.0%

Évolution — Maisons

-6.4% sur 6 ans
4 657 5 013 5 369 5 726 6 082 5 529 2020 5 174 2021 -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Montrochet-Marché-Gare
693820501
55 ventes
6 967 €/m²
🏢 6 967 €
Mercière-Grolée
693820102
317 ventes
6 667 €/m²
🏢 6 667 €
Bellecour-Antonin Gourju
693820202
155 ventes
6 533 €/m²
🏢 6 533 €
Hôtel-Dieu
693820201
24 ventes
6 385 €/m²
🏢 6 385 €
Ampère-Ainay
693820302
118 ventes
6 272 €/m²
🏢 6 272 €
Carnot-Charité
693820402
309 ventes
6 190 €/m²
🏢 6 190 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 300 € 743 — —
2024 5 518 € 430 5 174 € 2
2023 5 857 € 491 5 529 € 1
2022 6 403 € 554 — —
2021 6 346 € 538 — —
2020 6 340 € 242 — —

Cadre de vie

21
Écoles
3
Collèges
6
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 920 €
par an
25% gagnent moins de 19 630 € | 25% gagnent plus de 42 400 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.2%
3 171 sur 19 578
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
239
Médecins
💊
23
Pharmacies
🦷
94
Dentistes
🚉
38
Gares
📮
3
Postes
🎬
4
Cinémas
🍽️
45
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
102
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LYON 2EME
25.2 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à LYON 2EME

Le marché immobilier à LYON 2EME (69002), dans le Rhône, a enregistré 3 001 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 861 €/m² sur 2 998 ventes. Les prix varient entre 4 799 et 7 193 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 799 et 7 193 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 340 à 5 300 €/m², soit -16%.

Maisons

Prix médian : 5 529 €/m² (3 ventes). Fourchette : entre 3 597 et 6 750 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 24,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 22,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 3 278 (109.7 ‰)
Vols dans les véhicules 1 532 (51.3 ‰)
Usage de stupéfiants 503 (16.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 499 (16.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 349 (11.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 344 (11.5 ‰)
Cambriolages de logement 160 (7.3 ‰)
Vols de véhicule 136 (4.5 ‰)
Violences sexuelles 111 (3.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 79 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 33 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LYON 2EME en 2026 ?
Le prix médian au m² à LYON 2EME est de 5 861 € pour un appartement et de 5 529 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LYON 2EME ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 340 à 5 300 €/m², soit une baisse de 16%.
Combien de ventes immobilières à LYON 2EME ?
3 001 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LYON 2EME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LYON 2EME ?
Les prix des appartements varient entre 4 799 et 7 193 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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