P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUZINAY (38)

38200 · Isère (38) · 173 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUZINAY

⬡

Appartements

-28%
2024→2025
3 943 €/m²
47 ventes
3 091 — 4 829 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
3 524 €/m²
126 ventes
3 122 — 4 264 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.4% sur 6 ans
2 601 3 354 4 107 4 860 5 613 2 890 2020 3 697 2021 4 006 2022 3 091 2023 5 103 2024 3 681 2025 +27.9% +8.4% -22.8% +65.1% -27.9%

Évolution — Maisons

+2.2% sur 6 ans
2 947 3 481 4 015 4 550 5 084 3 324 2020 3 274 2021 4 085 2022 4 622 2023 3 750 2024 3 397 2025 -1.5% +24.8% +13.1% -18.9% -9.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LUZINAY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 943 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 681 € 11 3 397 € 28
2024 5 103 € 16 3 750 € 10
2023 3 091 € 5 4 622 € 18
2022 4 006 € 5 4 085 € 25
2021 3 697 € 6 3 274 € 26
2020 2 890 € 4 3 324 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Charles
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 416
Habitants
127
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 020 €
par an
25% gagnent moins de 23 070 € | 25% gagnent plus de 36 530 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
94 sur 1 024
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUZINAY
99.2%
des locaux
1 200 locaux raccordables sur 1 210

LUZINAY s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUZINAY

Le marché immobilier à LUZINAY (38200), dans l'Isère, a enregistré 173 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 943 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 3 091 et 4 829 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 091 et 4 829 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 890 à 3 681 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 3 524 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 3 122 et 4 264 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.04 %
Taux communal TF bâtie
2.52 %
Taux TF non bâtie
CA Vienne Condrieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 13 (12.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUZINAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUZINAY est de 3 943 € pour un appartement et de 3 524 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUZINAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 890 à 3 681 €/m², soit une hausse de 27%.
Combien de ventes immobilières à LUZINAY ?
173 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUZINAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUZINAY ?
Les prix des appartements varient entre 3 091 et 4 829 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

Toutes les communes de l'Isère →