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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUMEAU (28)

28140 · Eure-et-Loir (28) · 15 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUMEAU

⬢

Maisons

+180%
2022→2025
1 181 €/m²
15 ventes
469 — 1 495 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+72.8% sur 4 ans
422 678 934 1 190 1 447 761 2020 885 2021 469 2022 1 315 2025 +16.3% -47.0% +180.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 315 € 8
2022 — — 469 € 3
2021 — — 885 € 2
2020 — — 761 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Langé
Mandat depuis 2020
138
Habitants
9
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 540 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUMEAU
100%
des locaux
125 locaux raccordables sur 125

LUMEAU s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUMEAU

Le marché immobilier à LUMEAU (28140), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 15 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 181 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 469 et 1 495 €/m².

Tendance longue : +73% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.87 %
Taux communal TF bâtie
4.09 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Beauce
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUMEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUMEAU est de 1 181 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUMEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUMEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUMEAU ?
15 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUMEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUMEAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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