Prix immobilier à Loos-en-Gohelle

Le marché immobilier de Loos-en-Gohelle, commune de près de 6 800 habitants au sein du Pas-de-Calais, présente des dynamiques contrastées. Les maisons, largement majoritaires en termes de transactions (près de 400 ventes récentes), affichent un prix médian stable autour de 1 671 €/m². Après une légère baisse en 2022, le prix s'est maintenu en 2023 avant de connaître un léger fléchissement en 2024 et début 2025, suggérant une tendance à la stabilisation voire à une légère érosion sur le segment des maisons individuelles. L'offre éducative locale, avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'un collège, contribue à l'attractivité de la commune pour les familles.

En revanche, le marché des appartements est beaucoup plus volatil et moins représentatif, avec seulement 47 ventes enregistrées. Le prix médian global de 3 651 €/m² est fortement impacté par des pics anormaux, notamment en 2023 où il a atteint 10 333 €/m² sur 17 ventes, et en 2021 à 4 013 €/m². Ces variations extrêmes, couplées à un faible volume de transactions, rendent toute analyse de tendance sur les appartements délicate et peu fiable. Il est probable que ces chiffres reflètent des ventes très spécifiques (programmes neufs, biens d'exception) plutôt qu'une tendance de fond. Pour un investisseur ou un acquéreur, la prudence est de mise sur ce segment, et une analyse au cas par cas est indispensable.