Prix immobilier au m² à LONGUENEE-EN-ANJOU (49)

Le marché immobilier de Longuenée-en-Anjou, commune dynamique de 6571 habitants avec une densité de 120 hab/km², présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le cadre de vie est attractif pour les familles, doté de 5 écoles maternelles et autant d'élémentaires. Concernant les maisons, le prix médian actuel s'établit à 2438€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2047€/m² à 2876€/m². On observe une tendance générale à la hausse sur les dernières années, passant de 2137€/m² en 2020 à 2718€/m² en 2024, malgré une légère correction en 2023. Le volume de ventes, bien qu'en diminution en 2023 et 2024, reste significatif avec 411 transactions au total.

Le marché des appartements, bien que moins volumineux avec 46 ventes enregistrées, affiche des prix médians nettement supérieurs et plus volatils, atteignant 4691€/m². La fourchette Q1-Q3, très large (2739-7267€/m²), témoigne d'une grande disparité des biens. L'évolution des prix est spectaculaire, avec un pic à 6909€/m² en 2023, avant un ajustement à 4000€/m² en 2024 et une forte chute à 1750€/m² en 2025 sur un volume très faible. Cette fluctuation suggère que les prix des appartements sont fortement influencés par la nature des biens mis en vente et leur rareté. En conclusion, Longuenée-en-Anjou offre un marché de maisons stable et en légère croissance, tandis que le marché des appartements, plus restreint, est caractérisé par une forte volatilité des prix au mètre carré.