Prix immobilier à Lillers
62190 · Pas-de-Calais (62) · 836 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lillers
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 635 € | 8 | 1 306 € | 43 |
| 2024 | 1 050 € | 5 | 1 182 € | 136 |
| 2023 | 3 931 € | 17 | 1 106 € | 142 |
| 2022 | 1 905 € | 7 | 1 144 € | 154 |
| 2021 | 8 162 € | 18 | 1 170 € | 192 |
| 2020 | 1 429 € | 5 | 1 000 € | 109 |
Cadre de vie
Lillers s'étend sur 26.6 km² avec une densité de 383 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lillers
Le marché immobilier de Lillers, commune du Pas-de-Calais de plus de 10 000 habitants offrant un cadre de vie familial avec ses nombreuses écoles (6 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Les maisons dominent clairement le volume des transactions avec 776 ventes récentes, contre seulement 60 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1164€, montrant une certaine stabilité sur les cinq dernières années, oscillant autour des 1100-1300€/m². On observe une légère progression en 2025, atteignant 1306€/m², après une période de relative constance.
En revanche, le marché des appartements est caractérisé par une forte volatilité des prix et un volume de ventes beaucoup plus faible. La médiane actuelle est de 3931€/m², mais cette donnée est à analyser avec prudence compte tenu des variations extrêmes observées annuellement, allant de 1429€/m² en 2020 à des pics à 8162€/m² en 2021 ou 8635€/m² en 2025 pour un nombre limité de transactions. Ces fluctuations importantes suggèrent que le marché de l'appartement à Lillers est très sensible à la nature spécifique des biens mis en vente et ne reflète pas une tendance de fond aussi lisible que pour les maisons. Pour un investisseur ou un acquéreur, le marché lillérois offre donc une grande prévisibilité pour les maisons, tandis que les appartements requièrent une analyse au cas par cas.
Le marché immobilier à Lillers (62190), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 836 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 931 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 1 540 et 7 831 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 540 et 7 831 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 429 à 8 635 €/m², soit +504%.
Maisons
Prix médian : 1 164 €/m² (776 ventes). Fourchette : entre 821 et 1 634 €/m².
Tendance longue : +31% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.