Prix immobilier à Carvin
62220 · Pas-de-Calais (62) · 1 186 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Carvin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 187 € | 8 | 1 824 € | 73 |
| 2024 | 2 391 € | 23 | 1 676 € | 167 |
| 2023 | 3 258 € | 30 | 1 874 € | 190 |
| 2022 | 2 773 € | 31 | 1 842 € | 261 |
| 2021 | 2 659 € | 20 | 1 690 € | 244 |
| 2020 | 5 306 € | 23 | 1 684 € | 116 |
Cadre de vie
Carvin s'étend sur 21.0 km² avec une densité de 855 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Carvin
Carvin, ville dynamique de près de 18 000 habitants sur 21 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte prédominance des maisons. Avec une densité de 855 hab/km² et une offre éducative complète (7 maternelles, 6 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée), la commune offre un cadre de vie familial attractif. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 1740€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1280€ à 2187€, reflétant la diversité des biens. Le marché des appartements est plus restreint, avec une médiane de 2773€/m² (1929€-5122€/m²), mais des volumes de ventes bien inférieurs.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Le marché des maisons a montré une certaine résilience, avec une augmentation progressive des prix médians de 1684€/m² en 2020 à 1874€/m² en 2023, avant une légère correction à 1676€/m² en 2024. Le début de l'année 2025 semble indiquer un rebond à 1824€/m². Pour les appartements, après un pic notable en 2020 à 5306€/m², les prix se sont stabilisés autour de 2600-3200€/m² entre 2021 et 2023, avant de connaître une baisse significative en 2024 (2391€/m²) et début 2025 (2187€/m²). Cette divergence souligne la plus grande volatilité du segment des appartements, lié à un volume de transactions plus faible, tandis que le marché des maisons, plus profond, affiche une tendance de fond plus stable, malgré des ajustements récents.
Le marché immobilier à Carvin (62220), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 1 186 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 773 €/m² sur 135 ventes. Les prix varient entre 1 929 et 5 122 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 929 et 5 122 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 306 à 2 187 €/m², soit -59%.
Maisons
Prix médian : 1 740 €/m² (1 051 ventes). Fourchette : entre 1 280 et 2 187 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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