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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEZENNES (59)

59260 · Nord (59) · 289 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEZENNES

⬡

Appartements

-15%
2024→2025
5 812 €/m²
53 ventes
4 643 — 13 857 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
2 842 €/m²
236 ventes
2 317 — 3 614 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.7% sur 6 ans
3 884 8 803 13 722 18 640 23 559 15 259 2020 21 417 2021 6 857 2022 4 316 2023 5 283 2024 4 473 2025 +40.4% -68.0% -37.1% +22.4% -15.3%

Évolution — Maisons

+0.6% sur 6 ans
2 433 2 673 2 913 3 152 3 392 2 703 2020 3 069 2021 2 899 2022 2 734 2023 3 084 2024 2 719 2025 +13.5% -5.5% -5.7% +12.8% -11.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 473 € 6 2 719 € 62
2024 5 283 € 8 3 084 € 35
2023 4 316 € 8 2 734 € 22
2022 6 857 € 20 2 899 € 37
2021 21 417 € 8 3 069 € 60
2020 15 259 € 3 2 703 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Dufour
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 978
Habitants
1 386
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 880 €
par an
25% gagnent moins de 19 760 € | 25% gagnent plus de 32 560 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
92 sur 1 300
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEZENNES
97.7%
des locaux
1 884 locaux raccordables sur 1 928
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LEZENNES
8.9 km
d'aménagements

LEZENNES s'étend sur 2.1 km² avec une densité de 1 386 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEZENNES

Le marché immobilier à LEZENNES (59260), dans le Nord, a enregistré 289 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 812 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 4 643 et 13 857 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 643 et 13 857 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 15 259 à 4 473 €/m², soit -71%.

Maisons

Prix médian : 2 842 €/m² (236 ventes). Fourchette : entre 2 317 et 3 614 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.89 %
Taux communal TF bâtie
2.09 %
Taux TF non bâtie
Métropole Européenne de Lille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 48 (16.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 47 (15.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 40 (13.5 ‰)
Vols de véhicule 32 (10.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 28 (9.4 ‰)
Cambriolages de logement 16 (11.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (2.4 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreMouvement de terrainSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEZENNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEZENNES est de 5 812 € pour un appartement et de 2 842 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEZENNES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 15 259 à 4 473 €/m², soit une baisse de 71%.
Combien de ventes immobilières à LEZENNES ?
289 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEZENNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEZENNES ?
Les prix des appartements varient entre 4 643 et 13 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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