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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEYRIEU (38)

38460 · Isère (38) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEYRIEU

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 860 €/m²
45 ventes
2 152 — 3 526 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.6% sur 6 ans
2 203 2 736 3 270 3 803 4 336 2 448 2020 3 942 2021 2 564 2022 3 242 2023 2 860 2024 2 806 2025 +61.0% -35.0% +26.4% -11.8% -1.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 806 € 18
2024 — — 2 860 € 7
2023 — — 3 242 € 2
2022 — — 2 564 € 2
2021 — — 3 942 € 6
2020 — — 2 448 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Yves Brenier
Mandat depuis 2020
919
Habitants
141
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 870 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEYRIEU
98.8%
des locaux
422 locaux raccordables sur 427
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LEYRIEU
0.9 km
d'aménagements

LEYRIEU s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 141 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEYRIEU

Le marché immobilier à LEYRIEU (38460), dans l'Isère, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 860 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 2 152 et 3 526 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,1 €/m²
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.63 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Les Balcons du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEYRIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEYRIEU est de 2 860 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEYRIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LEYRIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LEYRIEU ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEYRIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEYRIEU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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