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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEWARDE (59)

59287 · Nord (59) · 192 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEWARDE

⬡

Appartements

4 859 €/m²
14 ventes
1 950 — 6 754 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 539 €/m²
178 ventes
1 183 — 1 837 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.1% sur 6 ans
686 2 069 3 452 4 835 6 218 978 2020 2 250 2021 5 653 2022 762 2023 +130.1% +151.2% -86.5%

Évolution — Maisons

-1.4% sur 6 ans
1 283 1 418 1 553 1 688 1 824 1 636 2020 1 425 2021 1 436 2022 1 658 2023 1 509 2024 1 613 2025 -12.9% +0.8% +15.5% -9.0% +6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 762 € 1 1 613 € 47
2024 — — 1 509 € 26
2023 — — 1 658 € 19
2022 5 653 € 10 1 436 € 27
2021 2 250 € 2 1 425 € 39
2020 978 € 1 1 636 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Bruneel
Mandat depuis 2020
2 353
Habitants
604
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 020 €
par an
25% gagnent moins de 15 410 € | 25% gagnent plus de 27 590 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
84 sur 853
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEWARDE
95.3%
des locaux
1 118 locaux raccordables sur 1 173
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LEWARDE
4.4 km
d'aménagements

LEWARDE s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 604 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEWARDE

Le marché immobilier à LEWARDE (59287), dans le Nord, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 859 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 950 et 6 754 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 950 et 6 754 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 978 à 762 €/m², soit -22%.

Maisons

Prix médian : 1 539 €/m² (178 ventes). Fourchette : entre 1 183 et 1 837 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.36 %
Taux communal TF bâtie
4.61 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Ostrevent (CCCO)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 19 (8.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.2 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésAffaissement minierEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEWARDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEWARDE est de 4 859 € pour un appartement et de 1 539 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEWARDE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 978 à 762 €/m², soit une baisse de 22%.
Combien de ventes immobilières à LEWARDE ?
192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEWARDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEWARDE ?
Les prix des appartements varient entre 1 950 et 6 754 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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