Prix immobilier au m² à LEVES (28)

28300 · Eure-et-Loir (28) · 518 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEVES

⬡

Appartements

-2%

2024→2025

2 387 €/m²

148 ventes

2 085 — 2 647 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

2 402 €/m²

370 ventes

2 039 — 2 930 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-2.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 410 €	40	2 314 €	78
2024	2 457 €	22	2 308 €	39
2023	2 417 €	19	2 551 €	51
2022	2 163 €	22	2 584 €	79
2021	2 467 €	31	2 315 €	85
2020	2 165 €	14	2 362 €	38

Cadre de vie

🏛️

Maire

Rémi Martial

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

5 685

Habitants

757

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 170 €

par an

25% gagnent moins de 20 080 € | 25% gagnent plus de 32 540 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.1%

128 sur 2 084

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

113

en 2023

↘️ -96% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LEVES

98.5%

des locaux

2 834 locaux raccordables sur 2 877

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LEVES

1.4 km

d'aménagements

LEVES s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 757 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEVES

Le marché immobilier à LEVES (28300), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 518 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 387 €/m² sur 148 ventes. Les prix varient entre 2 085 et 2 647 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 085 et 2 647 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 165 à 2 410 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 2 402 €/m² (370 ventes). Fourchette : entre 2 039 et 2 930 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 15,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

11,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LEVES →

Taxe foncière

37.18 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

CA Chartres Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (4.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 17 (3.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (2.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (1.8 ‰)

Violences sexuelles 8 (1.4 ‰)

Cambriolages de logement 6 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEVES en 2026 ?

Le prix médian au m² à LEVES est de 2 387 € pour un appartement et de 2 402 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LEVES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 165 à 2 410 €/m², soit une hausse de 11%.

Combien de ventes immobilières à LEVES ?

518 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LEVES ?

Les prix des appartements varient entre 2 085 et 2 647 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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