P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux ROCHES-DE-CONDRIEU (38)

38370 · Isère (38) · 210 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux ROCHES-DE-CONDRIEU

⬡

Appartements

+31%
2024→2025
3 135 €/m²
108 ventes
2 319 — 3 478 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
2 231 €/m²
102 ventes
1 672 — 2 859 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.0% sur 6 ans
2 190 2 550 2 910 3 270 3 630 2 433 2020 3 044 2021 3 300 2022 3 243 2023 2 465 2024 3 235 2025 +25.1% +8.4% -1.7% -24.0% +31.2%

Évolution — Maisons

+6.6% sur 6 ans
1 702 2 021 2 340 2 660 2 979 1 891 2020 2 024 2021 2 391 2022 2 708 2023 2 505 2024 2 016 2025 +7.0% +18.1% +13.3% -7.5% -19.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LES ROCHES-DE-CONDRIEU

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 135 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 235 € 20 2 016 € 20
2024 2 465 € 11 2 505 € 19
2023 3 243 € 10 2 708 € 10
2022 3 300 € 18 2 391 € 21
2021 3 044 € 35 2 024 € 20
2020 2 433 € 14 1 891 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Dugua
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 055
Habitants
2 037
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 780 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
118 sur 876
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux ROCHES-DE-CONDRIEU
98.5%
des locaux
1 211 locaux raccordables sur 1 229
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux ROCHES-DE-CONDRIEU
0.7 km
d'aménagements

LES ROCHES-DE-CONDRIEU s'étend sur 1.0 km² avec une densité de 2 037 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux ROCHES-DE-CONDRIEU

Le marché immobilier aux ROCHES-DE-CONDRIEU (38370), dans l'Isère, a enregistré 210 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 135 €/m² sur 108 ventes. Les prix varient entre 2 319 et 3 478 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 319 et 3 478 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 433 à 3 235 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 2 231 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 1 672 et 2 859 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100 %
Taux communal TF bâtie
2.58 %
Taux TF non bâtie
CC Entre Bièvre et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (9.8 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.9 ‰)
Vols de véhicule 8 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiquePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux ROCHES-DE-CONDRIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² aux ROCHES-DE-CONDRIEU est de 3 135 € pour un appartement et de 2 231 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux ROCHES-DE-CONDRIEU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 433 à 3 235 €/m², soit une hausse de 33%.
Combien de ventes immobilières aux ROCHES-DE-CONDRIEU ?
210 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux ROCHES-DE-CONDRIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux ROCHES-DE-CONDRIEU ?
Les prix des appartements varient entre 2 319 et 3 478 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

Toutes les communes de l'Isère →