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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux RAIRIES (49)

49430 · Maine-et-Loire (49) · 131 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux RAIRIES

⬢

Maisons

-24%
2024→2025
1 633 €/m²
129 ventes
1 195 — 2 200 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-48.7% sur 6 ans
1 139 1 533 1 927 2 321 2 715 2 468 2020 1 609 2021 1 891 2022 2 000 2023 1 664 2024 1 265 2025 -34.8% +17.5% +5.8% -16.8% -24.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 265 € 14
2024 — — 1 664 € 23
2023 2 400 € 2 2 000 € 11
2022 — — 1 891 € 20
2021 — — 1 609 € 41
2020 — — 2 468 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joëlle Charrier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 041
Habitants
122
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 020 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
36 sur 480
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux RAIRIES
100%
des locaux
575 locaux raccordables sur 575

LES RAIRIES s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 122 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux RAIRIES

Le marché immobilier aux RAIRIES (49430), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 131 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 633 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 1 195 et 2 200 €/m².

Tendance longue : -49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.48 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CC Anjou Loir et Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux RAIRIES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux RAIRIES est de 1 633 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux RAIRIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux RAIRIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux RAIRIES ?
131 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux RAIRIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux RAIRIES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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