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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux PREMIERS SAPINS (25)

25580 · Doubs (25) · 138 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux PREMIERS SAPINS

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
1 552 €/m²
44 ventes
939 — 2 204 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 913 €/m²
94 ventes
1 383 — 2 385 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-58.1% sur 6 ans
831 1 647 2 464 3 281 4 098 3 725 2020 923 2021 2 056 2022 1 640 2023 1 711 2024 1 559 2025 -75.2% +122.8% -20.2% +4.3% -8.9%

Évolution — Maisons

+12.1% sur 6 ans
1 450 1 724 1 999 2 273 2 548 1 611 2020 1 893 2021 2 316 2022 2 198 2023 1 882 2024 1 806 2025 +17.5% +22.3% -5.1% -14.4% -4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 559 € 4 1 806 € 17
2024 1 711 € 11 1 882 € 18
2023 1 640 € 7 2 198 € 17
2022 2 056 € 9 2 316 € 13
2021 923 € 12 1 893 € 19
2020 3 725 € 1 1 611 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre-François Bernard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 587
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 950 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
73 sur 787
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
9
en 2023
↗️ +78% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux PREMIERS SAPINS
98.3%
des locaux
1 023 locaux raccordables sur 1 041

LES PREMIERS SAPINS s'étend sur 52.4 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux PREMIERS SAPINS

Le marché immobilier aux PREMIERS SAPINS (25580), dans le Doubs, a enregistré 138 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 552 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 939 et 2 204 €/m².

50 % des transactions se situent entre 939 et 2 204 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 725 à 1 559 €/m², soit -58%.

Maisons

Prix médian : 1 913 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 1 383 et 2 385 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.01 %
Taux communal TF bâtie
2.76 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes du Haut-Doubs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (3.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.2 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux PREMIERS SAPINS en 2026 ?
Le prix médian au m² aux PREMIERS SAPINS est de 1 552 € pour un appartement et de 1 913 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux PREMIERS SAPINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 725 à 1 559 €/m², soit une baisse de 58%.
Combien de ventes immobilières aux PREMIERS SAPINS ?
138 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux PREMIERS SAPINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux PREMIERS SAPINS ?
Les prix des appartements varient entre 939 et 2 204 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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