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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux NOES PRES TROYES (10)

10420 · Aube (10) · 167 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux NOES PRES TROYES

⬡

Appartements

2 188 €/m²
27 ventes
1 875 — 6 562 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
1 980 €/m²
140 ventes
1 564 — 2 400 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.2% sur 6 ans
1 594 2 163 2 732 3 301 3 870 3 518 2020 1 771 2021 2 071 2022 2 272 2023 1 929 2024 -49.7% +16.9% +9.7% -15.1%

Évolution — Maisons

+38.6% sur 6 ans
1 402 1 673 1 943 2 213 2 484 1 558 2020 1 980 2021 2 258 2022 2 190 2023 1 843 2024 2 159 2025 +27.1% +14.0% -3.0% -15.8% +17.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 929 € 2 2 159 € 28
2024 — — 1 843 € 14
2023 2 272 € 14 2 190 € 20
2022 2 071 € 6 2 258 € 34
2021 1 771 € 1 1 980 € 29
2020 3 518 € 4 1 558 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Lemoine
Mandat depuis 2020
3 261
Habitants
4 357
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 750 €
par an
25% gagnent moins de 14 000 € | 25% gagnent plus de 23 860 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
57 sur 771
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux NOES PRES TROYES
96.8%
des locaux
1 712 locaux raccordables sur 1 768
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux NOES PRES TROYES
0.9 km
d'aménagements

LES NOES PRES TROYES s'étend sur 0.7 km² avec une densité de 4 357 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux NOES PRES TROYES

Le marché immobilier aux NOES PRES TROYES (10420), dans l'Aube, a enregistré 167 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 188 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 875 et 6 562 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 875 et 6 562 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 518 à 1 929 €/m², soit -45%.

Maisons

Prix médian : 1 980 €/m² (140 ventes). Fourchette : entre 1 564 et 2 400 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.51 %
Taux communal TF bâtie
0.92 %
Taux TF non bâtie
CA Troyes Champagne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 19 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (5.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux NOES PRES TROYES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux NOES PRES TROYES est de 2 188 € pour un appartement et de 1 980 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux NOES PRES TROYES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 518 à 1 929 €/m², soit une baisse de 45%.
Combien de ventes immobilières aux NOES PRES TROYES ?
167 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux NOES PRES TROYES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux NOES PRES TROYES ?
Les prix des appartements varient entre 1 875 et 6 562 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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