Prix immobilier au m² aux MONTILS (41)

41120 · Loir-et-Cher (41) · 223 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux MONTILS

⬡

Appartements

+26%

2024→2025

2 383 €/m²

6 ventes

1 761 — 4 478 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

1 880 €/m²

217 ventes

1 392 — 2 205 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+29.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 857 €	2	1 912 €	25
2024	1 471 €	1	2 007 €	32
2023	—	—	1 862 €	36
2022	2 909 €	2	1 934 €	47
2021	—	—	1 881 €	47
2020	9 184 €	1	1 473 €	30

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Duchalais

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 945

Habitants

208

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 300 €

par an

25% gagnent moins de 20 120 € | 25% gagnent plus de 30 250 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.2%

78 sur 952

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +400% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture aux MONTILS

95.7%

des locaux

1 048 locaux raccordables sur 1 095

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables aux MONTILS

2.1 km

d'aménagements

LES MONTILS s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 208 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux MONTILS

Le marché immobilier aux MONTILS (41120), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 223 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 383 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 761 et 4 478 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 761 et 4 478 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 9 184 à 1 857 €/m², soit -80%.

Maisons

Prix médian : 1 880 €/m² (217 ventes). Fourchette : entre 1 392 et 2 205 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,0 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,3 %

🏠

Maison

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.78 %

Taux communal TF bâtie

2.33 %

Taux TF non bâtie

CA de Blois ''Agglopolys''

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 9 (4.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux MONTILS en 2026 ?

Le prix médian au m² aux MONTILS est de 2 383 € pour un appartement et de 1 880 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier aux MONTILS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 9 184 à 1 857 €/m², soit une baisse de 80%.

Combien de ventes immobilières aux MONTILS ?

223 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux MONTILS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix aux MONTILS ?

Les prix des appartements varient entre 1 761 et 4 478 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

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