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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Hôpitaux-Neufs (25)

25370 · Doubs (25) · 189 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Hôpitaux-Neufs

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
3 077 €/m²
119 ventes
2 550 — 3 689 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 629 €/m²
70 ventes
3 111 — 4 286 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.4% sur 6 ans
2 261 2 585 2 910 3 234 3 559 2 997 2020 2 512 2021 3 167 2022 3 235 2023 3 045 2024 3 188 2025 -16.2% +26.1% +2.1% -5.9% +4.7%

Évolution — Maisons

+28.4% sur 6 ans
2 925 3 341 3 758 4 174 4 590 3 250 2020 3 578 2021 3 313 2022 3 630 2023 3 819 2024 4 173 2025 +10.1% -7.4% +9.6% +5.2% +9.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 188 € 17 4 173 € 12
2024 3 045 € 23 3 819 € 10
2023 3 235 € 25 3 630 € 12
2022 3 167 € 27 3 313 € 10
2021 2 512 € 19 3 578 € 20
2020 2 997 € 8 3 250 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Boyer
Mandat depuis 2020
967
Habitants
147
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
39 630 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
99 sur 794
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
8
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Hôpitaux-Neufs
96%
des locaux
858 locaux raccordables sur 894
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux Hôpitaux-Neufs
0.5 km
d'aménagements

Les Hôpitaux-Neufs s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 147 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Hôpitaux-Neufs

Le marché immobilier aux Hôpitaux-Neufs (25370), dans le Doubs, a enregistré 189 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 077 €/m² sur 119 ventes. Les prix varient entre 2 550 et 3 689 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 550 et 3 689 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 997 à 3 188 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 3 629 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 3 111 et 4 286 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 24,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

18,6 €/m²/mois
Fourchette : 13,2 — 26,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.14 %
Taux communal TF bâtie
13.65 %
Taux TF non bâtie
CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Hôpitaux-Neufs en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Hôpitaux-Neufs est de 3 077 € pour un appartement et de 3 629 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Hôpitaux-Neufs ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 997 à 3 188 €/m², soit une hausse de 6%.
Combien de ventes immobilières aux Hôpitaux-Neufs ?
189 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Hôpitaux-Neufs entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Hôpitaux-Neufs ?
Les prix des appartements varient entre 2 550 et 3 689 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

Besançon 2 371 €/m² Pontarlier 2 708 €/m² Montbéliard 1 172 €/m² Audincourt 1 594 €/m² Morteau 2 860 €/m² Valentigney 1 204 €/m² Métabief 3 408 €/m² Villers-le-Lac 2 911 €/m² Baume-les-Dames 1 620 €/m² Seloncourt 1 599 €/m² Ornans 1 841 €/m² Valdahon 2 885 €/m²

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