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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux GRAS (25)

25790 · Doubs (25) · 89 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux GRAS

⬡

Appartements

2 675 €/m²
48 ventes
1 955 — 4 490 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
2 445 €/m²
41 ventes
2 035 — 3 017 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.4% sur 6 ans
1 694 2 073 2 451 2 830 3 209 2 847 2020 2 917 2021 1 882 2022 2 551 2023 2 096 2024 +2.5% -35.5% +35.5% -17.8%

Évolution — Maisons

-7.0% sur 6 ans
1 894 2 225 2 556 2 887 3 219 2 926 2020 2 231 2021 2 104 2022 2 223 2023 2 400 2024 2 721 2025 -23.8% -5.7% +5.7% +8.0% +13.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 096 € 10 2 721 € 8
2024 — — 2 400 € 6
2023 2 551 € 9 2 223 € 7
2022 1 882 € 5 2 104 € 4
2021 2 917 € 21 2 231 € 9
2020 2 847 € 3 2 926 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Jacquet
Mandat depuis 2020
817
Habitants
55
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 230 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
51 sur 456
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux GRAS
100%
des locaux
522 locaux raccordables sur 522

LES GRAS s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux GRAS

Le marché immobilier aux GRAS (25790), dans le Doubs, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 675 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 1 955 et 4 490 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 955 et 4 490 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 847 à 2 096 €/m², soit -26%.

Maisons

Prix médian : 2 445 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 2 035 et 3 017 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.37 %
Taux communal TF bâtie
2.27 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Morteau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux GRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² aux GRAS est de 2 675 € pour un appartement et de 2 445 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux GRAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 847 à 2 096 €/m², soit une baisse de 26%.
Combien de ventes immobilières aux GRAS ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux GRAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux GRAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 955 et 4 490 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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