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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux EPARRES (38)

38300 · Isère (38) · 98 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux EPARRES

⬡

Appartements

+656%
2024→2025
2 457 €/m²
28 ventes
1 579 — 4 500 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 525 €/m²
70 ventes
2 129 — 3 124 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+123.0% sur 6 ans
570 1 744 2 918 4 093 5 267 2 147 2020 4 432 2021 3 600 2022 633 2023 4 788 2024 +106.4% -18.8% -82.4% +656.4%

Évolution — Maisons

+27.9% sur 6 ans
1 085 1 673 2 261 2 849 3 438 1 985 2020 2 443 2021 3 125 2022 1 206 2023 2 512 2024 2 538 2025 +23.1% +27.9% -61.4% +108.3% +1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 788 € 6 2 538 € 15
2024 633 € 3 2 512 € 15
2023 3 600 € 9 1 206 € 4
2022 4 432 € 2 3 125 € 11
2021 2 147 € 8 2 443 € 22
2020 — — 1 985 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Noel Suchet
Mandat depuis 2020
1 028
Habitants
131
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 140 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
51 sur 463
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux EPARRES
96.9%
des locaux
527 locaux raccordables sur 544

LES EPARRES s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux EPARRES

Le marché immobilier aux EPARRES (38300), dans l'Isère, a enregistré 98 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 457 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 579 et 4 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 579 et 4 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 525 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 2 129 et 3 124 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.64 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CA Porte de l'Isère (CAPI)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux EPARRES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux EPARRES est de 2 457 € pour un appartement et de 2 525 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux EPARRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux EPARRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux EPARRES ?
98 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux EPARRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux EPARRES ?
Les prix des appartements varient entre 1 579 et 4 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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