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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Éparres (38)

38300 · Isère (38) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Éparres

⬡

Appartements

+656%
2024→2025
2 371 €/m²
25 ventes
1 563 — 4 050 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
2 512 €/m²
67 ventes
2 066 — 3 125 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+123.0% sur 6 ans
570 1 744 2 918 4 093 5 267 2 147 2020 4 432 2021 3 600 2022 633 2023 4 788 2024 +106.4% -18.8% -82.4% +656.4%

Évolution — Maisons

+37.3% sur 6 ans
1 085 1 673 2 261 2 849 3 438 1 985 2020 2 443 2021 3 125 2022 1 206 2023 2 445 2024 2 726 2025 +23.1% +27.9% -61.4% +102.7% +11.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 788 € 3 2 726 € 11
2024 633 € 3 2 445 € 16
2023 3 600 € 9 1 206 € 4
2022 4 432 € 2 3 125 € 11
2021 2 147 € 8 2 443 € 22
2020 — — 1 985 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Noel Suchet
Mandat depuis 2020
1 028
Habitants
131
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 140 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
51 sur 463
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Éparres
96.9%
des locaux
527 locaux raccordables sur 544

Les Éparres s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Éparres

Le marché immobilier aux Éparres (38300), dans l'Isère, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 371 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 563 et 4 050 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 563 et 4 050 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 512 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 2 066 et 3 125 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.64 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CA Porte de l'Isère (CAPI)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Éparres en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Éparres est de 2 371 € pour un appartement et de 2 512 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Éparres ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Éparres année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Éparres ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Éparres entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Éparres ?
Les prix des appartements varient entre 1 563 et 4 050 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Grenoble 2 684 €/m² Vienne 2 576 €/m² Saint-Martin-d'Hères 2 345 €/m² Bourgoin-Jallieu 2 619 €/m² Voiron 2 500 €/m² Échirolles 2 052 €/m² Fontaine 1 905 €/m² Les Deux Alpes 4 926 €/m² Meylan 3 682 €/m² Saint-Égrève 2 734 €/m² L'Isle-d'Abeau 2 846 €/m² Huez 7 040 €/m²

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