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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux COTES-D'AREY (38)

38138 · Isère (38) · 190 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux COTES-D'AREY

⬡

Appartements

0%
2024→2025
3 507 €/m²
65 ventes
2 532 — 10 827 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 939 €/m²
125 ventes
2 265 — 3 324 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.1% sur 6 ans
2 371 4 284 6 197 8 111 10 024 9 113 2020 3 715 2021 3 358 2022 2 634 2023 2 635 2024 -59.2% -9.6% -21.6% +0.0%

Évolution — Maisons

+7.9% sur 6 ans
2 345 2 609 2 872 3 136 3 399 2 640 2020 2 606 2021 3 090 2022 2 970 2023 3 025 2024 2 848 2025 -1.3% +18.6% -3.9% +1.9% -5.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 635 € 9 2 848 € 34
2024 2 634 € 13 3 025 € 23
2023 3 358 € 9 2 970 € 15
2022 3 715 € 23 3 090 € 24
2021 9 113 € 11 2 606 € 24
2020 — — 2 640 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Borel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 023
Habitants
84
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 200 €
par an
25% gagnent moins de 22 830 € | 25% gagnent plus de 36 800 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
73 sur 940
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
3
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux COTES-D'AREY
94.9%
des locaux
1 144 locaux raccordables sur 1 206

LES COTES-D'AREY s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux COTES-D'AREY

Le marché immobilier aux COTES-D'AREY (38138), dans l'Isère, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 507 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 2 532 et 10 827 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 532 et 10 827 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 939 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 2 265 et 3 324 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.99 %
Taux communal TF bâtie
2.52 %
Taux TF non bâtie
CA Vienne Condrieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux COTES-D'AREY en 2026 ?
Le prix médian au m² aux COTES-D'AREY est de 3 507 € pour un appartement et de 2 939 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux COTES-D'AREY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux COTES-D'AREY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux COTES-D'AREY ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux COTES-D'AREY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux COTES-D'AREY ?
Les prix des appartements varient entre 2 532 et 10 827 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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