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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Combes (25)

25500 · Doubs (25) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Combes

⬡

Appartements

1 706 €/m²
8 ventes
626 — 2 854 €/m²
⬢

Maisons

+46%
2024→2025
2 719 €/m²
28 ventes
1 990 — 3 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.7% sur 6 ans
232 880 1 529 2 177 2 825 1 935 2020 258 2021 600 2022 2 568 2023 -86.7% +132.6% +328.0%

Évolution — Maisons

-16.1% sur 6 ans
1 650 2 113 2 576 3 038 3 501 3 183 2020 2 922 2021 3 047 2022 2 692 2023 1 833 2024 2 671 2025 -8.2% +4.3% -11.7% -31.9% +45.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 568 € 2 2 671 € 5
2024 — — 1 833 € 1
2023 600 € 1 2 692 € 5
2022 258 € 1 3 047 € 8
2021 1 935 € 4 2 922 € 4
2020 — — 3 183 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Mougin
Mandat depuis 2020
777
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 650 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
28 sur 337
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Combes
100%
des locaux
420 locaux raccordables sur 420

Les Combes s'étend sur 17.8 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Combes

Le marché immobilier aux Combes (25500), dans le Doubs, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 706 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 626 et 2 854 €/m².

50 % des transactions se situent entre 626 et 2 854 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 719 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 1 990 et 3 688 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.85 %
Taux communal TF bâtie
2.27 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Morteau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Combes en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Combes est de 1 706 € pour un appartement et de 2 719 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Combes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Combes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Combes ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Combes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Combes ?
Les prix des appartements varient entre 626 et 2 854 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

Besançon 2 371 €/m² Pontarlier 2 708 €/m² Montbéliard 1 172 €/m² Audincourt 1 594 €/m² Morteau 2 860 €/m² Valentigney 1 204 €/m² Métabief 3 408 €/m² Villers-le-Lac 2 911 €/m² Baume-les-Dames 1 620 €/m² Seloncourt 1 599 €/m² Ornans 1 841 €/m² Valdahon 2 885 €/m²

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