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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Cerqueux (49)

49360 · Maine-et-Loire (49) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Cerqueux

⬢

Maisons

+65%
2024→2025
1 423 €/m²
53 ventes
1 092 — 1 749 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+67.8% sur 6 ans
1 037 1 309 1 582 1 854 2 126 1 152 2020 1 306 2021 1 545 2022 1 761 2023 1 173 2024 1 933 2025 +13.4% +18.3% +14.0% -33.4% +64.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 933 € 5
2024 — — 1 173 € 7
2023 — — 1 761 € 7
2022 — — 1 545 € 10
2021 — — 1 306 € 12
2020 — — 1 152 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Poupard
Mandat depuis 2020
897
Habitants
65
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 170 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
25 sur 350
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Cerqueux
100%
des locaux
460 locaux raccordables sur 460

Les Cerqueux s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Cerqueux

Le marché immobilier aux Cerqueux (49360), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 423 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 1 092 et 1 749 €/m².

Tendance longue : +68% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.95 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CA Cholet Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonTassements différentielsFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Cerqueux en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Cerqueux est de 1 423 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Cerqueux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Cerqueux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Cerqueux ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Cerqueux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Cerqueux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

Angers 3 305 €/m² Cholet 2 173 €/m² Saumur 2 064 €/m² Beaupréau-en-Mauges 1 727 €/m² Sèvremoine 2 286 €/m² Segré-en-Anjou Bleu 2 094 €/m² Chemillé-en-Anjou 2 597 €/m² Mauges-sur-Loire 3 365 €/m² Baugé-en-Anjou 2 568 €/m² Loire-Authion 3 268 €/m² Montrevault-sur-Èvre 1 989 €/m² Avrillé 2 910 €/m²

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