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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux AVENIERES VEYRINS-THUELLIN (38)

38630 · Isère (38) · 806 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux AVENIERES VEYRINS-THUELLIN

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
2 051 €/m²
134 ventes
1 655 — 2 497 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
2 245 €/m²
672 ventes
1 771 — 2 705 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.0% sur 6 ans
1 636 1 863 2 089 2 316 2 542 1 935 2020 1 818 2021 2 311 2022 1 935 2023 2 088 2024 2 071 2025 -6.0% +27.1% -16.3% +7.9% -0.8%

Évolution — Maisons

+18.0% sur 6 ans
1 890 2 099 2 308 2 518 2 727 2 100 2020 2 162 2021 2 290 2022 2 384 2023 2 172 2024 2 479 2025 +3.0% +5.9% +4.1% -8.9% +14.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 071 € 41 2 479 € 103
2024 2 088 € 12 2 172 € 84
2023 1 935 € 24 2 384 € 89
2022 2 311 € 28 2 290 € 135
2021 1 818 € 15 2 162 € 171
2020 1 935 € 14 2 100 € 90

Cadre de vie

🏛️
Maire
Myriam Boiteux
Mandat depuis 2020
7 698
Habitants
186
hab/km²
8
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 860 €
par an
25% gagnent moins de 18 000 € | 25% gagnent plus de 28 770 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
281 sur 3 556
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
6
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
51
en 2024
104
en 2023
↘️ -51% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux AVENIERES VEYRINS-THUELLIN
96.2%
des locaux
4 647 locaux raccordables sur 4 831
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux AVENIERES VEYRINS-THUELLIN
0.7 km
d'aménagements

LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN s'étend sur 41.5 km² avec une densité de 186 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux AVENIERES VEYRINS-THUELLIN

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier des Avenières Veyrins-Thuellin, commune dynamique de 7698 habitants avec une densité de 186 hab/km², présente des dynamiques intéressantes pour les acquéreurs et vendeurs. La ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, avec 4 écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, garantissant une bonne couverture éducative locale.

Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 2031€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1600€/m² à 2473€/m² sur un volume de 110 ventes. Après une hausse notable en 2022 (2311€/m²), les prix ont montré une légère correction en 2023 (1935€/m²) avant de se stabiliser autour de 2071€/m² en 2025, indiquant une certaine volatilité mais aussi une résilience du marché. Les maisons, quant à elles, dominent le marché en volume avec 597 ventes et affichent un prix médian de 2215€/m², oscillant entre 1753€/m² et 2688€/m². Leur évolution est plus constante, passant de 2100€/m² en 2020 à 2500€/m² en 2025, malgré une légère baisse temporaire en 2024.

Globalement, le marché des maisons montre une tendance haussière plus marquée et stable sur la période observée, avec un prix médian supérieur à celui des appartements. La commune reste attractive, tirée par un volume de transactions significatif pour les maisons et une offre éducative locale complète, consolidant son attrait résidentiel dans le département 38.

Le marché immobilier aux AVENIERES VEYRINS-THUELLIN (38630), dans l'Isère, a enregistré 806 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 051 €/m² sur 134 ventes. Les prix varient entre 1 655 et 2 497 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 655 et 2 497 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 935 à 2 071 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 245 €/m² (672 ventes). Fourchette : entre 1 771 et 2 705 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers aux AVENIERES VEYRINS-THUELLIN →

Taxe foncière

46.06 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Les Balcons du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 51 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 41 (5.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 38 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 30 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 30 (7.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 20 (2.6 ‰)
Violences sexuelles 13 (1.7 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (1.7 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (0.8 ‰)
Vols de véhicule 5 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux AVENIERES VEYRINS-THUELLIN en 2026 ?
Le prix médian au m² aux AVENIERES VEYRINS-THUELLIN est de 2 051 € pour un appartement et de 2 245 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux AVENIERES VEYRINS-THUELLIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 935 à 2 071 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières aux AVENIERES VEYRINS-THUELLIN ?
806 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux AVENIERES VEYRINS-THUELLIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux AVENIERES VEYRINS-THUELLIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 655 et 2 497 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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