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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux ADRETS DE L ESTEREL (83)

83600 · Var (83) · 494 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux ADRETS DE L ESTEREL

⬡

Appartements

+66%
2024→2025
6 034 €/m²
79 ventes
3 431 — 12 603 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
4 667 €/m²
415 ventes
3 841 — 5 825 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+55.9% sur 6 ans
3 833 4 821 5 809 6 797 7 785 4 538 2020 5 016 2021 5 501 2022 6 981 2023 4 259 2024 7 077 2025 +10.5% +9.7% +26.9% -39.0% +66.2%

Évolution — Maisons

+11.5% sur 6 ans
3 764 4 330 4 895 5 461 6 027 4 342 2020 4 182 2021 4 571 2022 4 980 2023 5 479 2024 4 842 2025 -3.7% +9.3% +8.9% +10.0% -11.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 077 € 28 4 842 € 78
2024 4 259 € 7 5 479 € 55
2023 6 981 € 16 4 980 € 44
2022 5 501 € 12 4 571 € 108
2021 5 016 € 15 4 182 € 89
2020 4 538 € 1 4 342 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Klinholff
Mandat depuis 2020
2 775
Habitants
123
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 520 €
par an
25% gagnent moins de 20 460 € | 25% gagnent plus de 38 420 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
25.5%
388 sur 1 522
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
26
en 2023
↘️ -58% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux ADRETS DE L ESTEREL
96.1%
des locaux
1 625 locaux raccordables sur 1 691
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux ADRETS DE L ESTEREL
1.6 km
d'aménagements

LES ADRETS DE L ESTEREL s'étend sur 22.5 km² avec une densité de 123 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux ADRETS DE L ESTEREL

Le marché immobilier aux ADRETS DE L ESTEREL (83600), dans le Var, a enregistré 494 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 034 €/m² sur 79 ventes. Les prix varient entre 3 431 et 12 603 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 431 et 12 603 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 538 à 7 077 €/m², soit +56%.

Maisons

Prix médian : 4 667 €/m² (415 ventes). Fourchette : entre 3 841 et 5 825 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,4 — 21,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

18,5 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 25,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.29 %
Taux communal TF bâtie
3.95 %
Taux TF non bâtie
CA Estérel Côte d'Azur Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 33 (11.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (5.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux ADRETS DE L ESTEREL en 2026 ?
Le prix médian au m² aux ADRETS DE L ESTEREL est de 6 034 € pour un appartement et de 4 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux ADRETS DE L ESTEREL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 538 à 7 077 €/m², soit une hausse de 56%.
Combien de ventes immobilières aux ADRETS DE L ESTEREL ?
494 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux ADRETS DE L ESTEREL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux ADRETS DE L ESTEREL ?
Les prix des appartements varient entre 3 431 et 12 603 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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