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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux ADRETS (38)

38190 · Isère (38) · 371 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux ADRETS

⬡

Appartements

-3%
2024→2025
2 909 €/m²
329 ventes
2 350 — 3 492 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
3 289 €/m²
42 ventes
2 484 — 3 856 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.1% sur 6 ans
2 062 2 475 2 889 3 302 3 716 2 291 2020 2 612 2021 2 912 2022 3 378 2023 3 036 2024 2 935 2025 +14.0% +11.5% +16.0% -10.1% -3.3%

Évolution — Maisons

-3.8% sur 6 ans
2 203 2 643 3 082 3 522 3 961 3 601 2020 3 210 2021 3 515 2022 2 448 2023 2 990 2024 3 463 2025 -10.9% +9.5% -30.4% +22.1% +15.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 935 € 74 3 463 € 10
2024 3 036 € 44 2 990 € 7
2023 3 378 € 49 2 448 € 6
2022 2 912 € 55 3 515 € 11
2021 2 612 € 76 3 210 € 6
2020 2 291 € 31 3 601 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Delphine Perreau
Mandat depuis 2020
1 079
Habitants
66
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
151 sur 1 918
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux ADRETS
97.4%
des locaux
2 062 locaux raccordables sur 2 116
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux ADRETS
3.6 km
d'aménagements

LES ADRETS s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux ADRETS

Le marché immobilier aux ADRETS (38190), dans l'Isère, a enregistré 371 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 909 €/m² sur 329 ventes. Les prix varient entre 2 350 et 3 492 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 350 et 3 492 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 291 à 2 935 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 3 289 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 2 484 et 3 856 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 19,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.49 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 27 (25.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (10.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalanchePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux ADRETS en 2026 ?
Le prix médian au m² aux ADRETS est de 2 909 € pour un appartement et de 3 289 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux ADRETS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 291 à 2 935 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières aux ADRETS ?
371 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux ADRETS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux ADRETS ?
Les prix des appartements varient entre 2 350 et 3 492 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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