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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au VERSOUD (38)

38420 · Isère (38) · 378 transactions · 2020–2025

Prix au m² au VERSOUD

⬡

Appartements

+13%
2024→2025
3 443 €/m²
178 ventes
3 067 — 3 813 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
3 508 €/m²
200 ventes
2 959 — 4 035 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.4% sur 6 ans
2 584 2 959 3 335 3 710 4 085 2 871 2020 3 214 2021 3 485 2022 3 386 2023 3 288 2024 3 714 2025 +11.9% +8.4% -2.8% -2.9% +13.0%

Évolution — Maisons

+1.0% sur 6 ans
3 018 3 263 3 508 3 752 3 997 3 353 2020 3 379 2021 3 581 2022 3 619 2023 3 634 2024 3 388 2025 +0.8% +6.0% +1.1% +0.4% -6.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 714 € 38 3 388 € 46
2024 3 288 € 21 3 634 € 26
2023 3 386 € 26 3 619 € 25
2022 3 485 € 52 3 581 € 46
2021 3 214 € 22 3 379 € 39
2020 2 871 € 19 3 353 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Suszylo
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 900
Habitants
796
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 690 €
par an
25% gagnent moins de 21 100 € | 25% gagnent plus de 32 270 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
152 sur 1 937
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
3
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
37
en 2024
10
en 2023
↗️ +270% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au VERSOUD
98.6%
des locaux
2 471 locaux raccordables sur 2 507
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au VERSOUD
11.5 km
d'aménagements

LE VERSOUD s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 796 hab/km².

Analyse du marché immobilier au VERSOUD

Le marché immobilier au VERSOUD (38420), dans l'Isère, a enregistré 378 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 443 €/m² sur 178 ventes. Les prix varient entre 3 067 et 3 813 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 067 et 3 813 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 871 à 3 714 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 3 508 €/m² (200 ventes). Fourchette : entre 2 959 et 4 035 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.28 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 40 (8.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 32 (6.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (4.9 ‰)
Cambriolages de logement 10 (4.6 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Risque industrielGlissement de terrainEffet thermiquePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au VERSOUD en 2026 ?
Le prix médian au m² au VERSOUD est de 3 443 € pour un appartement et de 3 508 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au VERSOUD ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 871 à 3 714 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières au VERSOUD ?
378 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au VERSOUD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au VERSOUD ?
Les prix des appartements varient entre 3 067 et 3 813 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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