P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au VERNET (03)

03200 · Allier (03) · 208 transactions · 2020–2025

Prix au m² au VERNET

⬡

Appartements

2 400 €/m²
4 ventes
445 — 4 286 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2024→2025
1 916 €/m²
204 ventes
1 278 — 2 524 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-89.1% sur 6 ans
421 1 495 2 568 3 641 4 715 4 286 2020 468 2021 -89.1%

Évolution — Maisons

+15.4% sur 6 ans
1 125 1 412 1 698 1 985 2 272 1 250 2020 1 981 2021 2 053 2022 2 065 2023 2 014 2024 1 443 2025 +58.5% +3.6% +0.6% -2.5% -28.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LE VERNET

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 400 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 443 € 37
2024 — — 2 014 € 24
2023 468 € 2 2 065 € 27
2022 4 286 € 2 2 053 € 35
2021 — — 1 981 € 59
2020 — — 1 250 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Aguiar
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 919
Habitants
188
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 620 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
67 sur 887
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au VERNET
97.1%
des locaux
977 locaux raccordables sur 1 006
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au VERNET
1.1 km
d'aménagements

LE VERNET s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 188 hab/km².

Analyse du marché immobilier au VERNET

Le marché immobilier au VERNET (03200), dans l'Allier, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 400 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 445 et 4 286 €/m².

50 % des transactions se situent entre 445 et 4 286 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 916 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 1 278 et 2 524 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.62 %
Taux communal TF bâtie
2.36 %
Taux TF non bâtie
CA Vichy Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (6.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au VERNET en 2026 ?
Le prix médian au m² au VERNET est de 2 400 € pour un appartement et de 1 916 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au VERNET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au VERNET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au VERNET ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au VERNET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au VERNET ?
Les prix des appartements varient entre 445 et 4 286 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

Toutes les communes de l'Allier →