P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Val-Larrey (21)

21140 · Côte-d'Or (21) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Val-Larrey

⬡

Appartements

2 335 €/m²
4 ventes
1 844 — 2 955 €/m²
⬢

Maisons

+133%
2024→2025
1 187 €/m²
28 ventes
852 — 1 911 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.4% sur 6 ans
1 933 2 167 2 401 2 635 2 869 2 148 2020 2 608 2021 +21.4%

Évolution — Maisons

+94.8% sur 6 ans
818 1 195 1 572 1 949 2 325 1 085 2020 929 2021 1 625 2022 1 573 2023 909 2024 2 114 2025 -14.4% +74.9% -3.2% -42.2% +132.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Le Val-Larrey

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 335 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 608 € 2 2 114 € 5
2024 — — 909 € 3
2023 — — 1 573 € 4
2022 — — 1 625 € 5
2021 — — 929 € 10
2020 2 148 € 2 1 085 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Lamas
Mandat depuis 2020
275
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 630 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Val-Larrey
78.1%
des locaux
179 locaux raccordables sur 229

Le Val-Larrey s'étend sur 20.1 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Val-Larrey

Le marché immobilier au Val-Larrey (21140), en Côte-d'Or, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 335 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 844 et 2 955 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 844 et 2 955 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 148 à 2 608 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 1 187 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 852 et 1 911 €/m².

Tendance longue : +95% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.77 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres d'Auxois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Val-Larrey en 2026 ?
Le prix médian au m² au Val-Larrey est de 2 335 € pour un appartement et de 1 187 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Val-Larrey ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 148 à 2 608 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières au Val-Larrey ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Val-Larrey entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Val-Larrey ?
Les prix des appartements varient entre 1 844 et 2 955 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côte-d'Or (21)

Dijon 2 778 €/m² Beaune 2 780 €/m² Chevigny-Saint-Sauveur 2 767 €/m² Chenôve 1 375 €/m² Fontaine-lès-Dijon 2 750 €/m² Talant 2 308 €/m² Longvic 2 419 €/m² Quetigny 2 503 €/m² Auxonne 1 429 €/m² Châtillon-sur-Seine 964 €/m² Saint-Apollinaire 2 935 €/m² Nuits-Saint-Georges 2 143 €/m²

Toutes les communes de la Côte-d'Or →