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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au TRAIT (76)

76580 · Seine-Maritime (76) · 429 transactions · 2020–2025

Prix au m² au TRAIT

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
1 340 €/m²
70 ventes
1 193 — 1 699 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 633 €/m²
359 ventes
1 356 — 1 982 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.3% sur 6 ans
1 109 1 247 1 385 1 523 1 661 1 510 2020 1 429 2021 1 232 2022 1 402 2023 1 468 2024 1 339 2025 -5.4% -13.8% +13.8% +4.7% -8.8%

Évolution — Maisons

+13.8% sur 6 ans
1 296 1 473 1 649 1 826 2 002 1 440 2020 1 625 2021 1 605 2022 1 543 2023 1 820 2024 1 639 2025 +12.8% -1.2% -3.9% +18.0% -9.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Forêt
767090101
142 ventes
1 620 €/m²
🏢 1 746 € 🏠 1 605 €
Seine
767090102
209 ventes
1 556 €/m²
🏢 1 282 € 🏠 1 694 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 339 € 21 1 639 € 76
2024 1 468 € 7 1 820 € 59
2023 1 402 € 11 1 543 € 55
2022 1 232 € 10 1 605 € 69
2021 1 429 € 17 1 625 € 78
2020 1 510 € 4 1 440 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Callais
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 704
Habitants
268
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 610 €
par an
25% gagnent moins de 15 810 € | 25% gagnent plus de 25 530 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
124 sur 1 531
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
40
en 2024
31
en 2023
↗️ +29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au TRAIT
98.3%
des locaux
2 818 locaux raccordables sur 2 867
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au TRAIT
6.4 km
d'aménagements

LE TRAIT s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 268 hab/km².

Analyse du marché immobilier au TRAIT

Le marché immobilier au TRAIT (76580), en Seine-Maritime, a enregistré 429 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 340 €/m² sur 70 ventes. Les prix varient entre 1 193 et 1 699 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 193 et 1 699 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 510 à 1 339 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 1 633 €/m² (359 ventes). Fourchette : entre 1 356 et 1 982 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.18 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
Métropole Rouen Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 41 (8.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (5.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 24 (5.1 ‰)
Violences sexuelles 20 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (4.2 ‰)
Usage de stupéfiants 13 (2.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (1.9 ‰)
Cambriolages de logement 6 (2.4 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au TRAIT en 2026 ?
Le prix médian au m² au TRAIT est de 1 340 € pour un appartement et de 1 633 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au TRAIT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 510 à 1 339 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières au TRAIT ?
429 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au TRAIT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au TRAIT ?
Les prix des appartements varient entre 1 193 et 1 699 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-Maritime (76)

LE HAVRE 2 576 €/m² ROUEN 3 100 €/m² DIEPPE 2 433 €/m² SOTTEVILLE-LES-ROUEN 2 083 €/m² FECAMP 2 396 €/m² MONT-SAINT-AIGNAN 2 275 €/m² PETIT QUEVILLY (LE) 2 143 €/m² SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY 1 987 €/m² ELBEUF 2 814 €/m² BOIS GUILLAUME 2 823 €/m² MONTIVILLIERS 2 739 €/m² BOLBEC 2 941 €/m²

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