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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Russey (25)

25210 · Doubs (25) · 281 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Russey

⬡

Appartements

+39%
2024→2025
2 332 €/m²
162 ventes
1 810 — 3 102 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 514 €/m²
119 ventes
2 000 — 2 958 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+74.8% sur 6 ans
1 643 2 110 2 577 3 044 3 511 1 826 2020 2 145 2021 2 661 2022 2 099 2023 2 298 2024 3 192 2025 +17.5% +24.1% -21.1% +9.5% +38.9%

Évolution — Maisons

+23.5% sur 6 ans
2 009 2 275 2 542 2 808 3 075 2 264 2020 2 232 2021 2 609 2022 2 298 2023 2 705 2024 2 795 2025 -1.4% +16.9% -11.9% +17.7% +3.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 192 € 27 2 795 € 23
2024 2 298 € 34 2 705 € 29
2023 2 099 € 12 2 298 € 14
2022 2 661 € 35 2 609 € 19
2021 2 145 € 34 2 232 € 28
2020 1 826 € 20 2 264 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Manuela Rambaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 599
Habitants
107
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 740 €
par an
25% gagnent moins de 22 380 € | 25% gagnent plus de 41 880 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
128 sur 1 242
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
20
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Russey
98.6%
des locaux
1 636 locaux raccordables sur 1 659
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Russey
1.2 km
d'aménagements

Le Russey s'étend sur 24.3 km² avec une densité de 107 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Russey

Le marché immobilier au Russey (25210), dans le Doubs, a enregistré 281 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 332 €/m² sur 162 ventes. Les prix varient entre 1 810 et 3 102 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 810 et 3 102 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 826 à 3 192 €/m², soit +75%.

Maisons

Prix médian : 2 514 €/m² (119 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 2 958 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.27 %
Taux communal TF bâtie
5.85 %
Taux TF non bâtie
CC du Plateau de Russey
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.5 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Russey en 2026 ?
Le prix médian au m² au Russey est de 2 332 € pour un appartement et de 2 514 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Russey ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 826 à 3 192 €/m², soit une hausse de 75%.
Combien de ventes immobilières au Russey ?
281 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Russey entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Russey ?
Les prix des appartements varient entre 1 810 et 3 102 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

Besançon 2 371 €/m² Pontarlier 2 708 €/m² Montbéliard 1 172 €/m² Audincourt 1 594 €/m² Morteau 2 860 €/m² Valentigney 1 204 €/m² Métabief 3 408 €/m² Villers-le-Lac 2 911 €/m² Baume-les-Dames 1 620 €/m² Seloncourt 1 599 €/m² Ornans 1 841 €/m² Valdahon 2 885 €/m²

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